À Bordeaux, l’Utopia perd son recours contre un projet de logement voisin
Le cinéma Utopia n’a pas obtenu l’annulation du permis de construire qui l’inquiétait. Dans une ordonnance du 16 septembre 2026, rendue publique récemment, la cour administrative d’appel a rejeté son recours. Installé dans l’ancienne église Saint-Siméon, place Camille-Jullian, le cinéma redoutait les effets d’un chantier juste à côté de sa salle une.
Un ancien entrepôt transformé en logement
Délivré par la mairie de Bordeaux en septembre 2022, le permis autorise la SCI La Merci à transformer un entrepôt en habitation. Le projet comprend des démolitions partielles ainsi que la création de jardins et de patios.
Pour l’Utopia, qui organise des projections de 9h à 23h, la proximité du chantier faisait craindre du bruit, de la poussière et des difficultés de circulation. L’équipe s’inquiétait aussi des nuisances liées à la présence future d’habitants dans les espaces extérieurs.
La cour a toutefois retenu que le projet ne prévoyait qu’une seule habitation, séparée du cinéma par un très haut mur mitoyen. Elle a également souligné que l’Utopia était déjà entouré de logements et exposé au bruit des restaurants et des terrasses. Les magistrats ont estimé que le cinéma ne justifiait pas d’un intérêt à agir contre le permis. La SCOP n’aura toutefois rien à payer à la SCI, qui réclamait des dommages et intérêts ainsi que des frais d’avocat.
Le cinéma veut maintenir le dialogue
Une expertise judiciaire avait été accordée pour évaluer les gênes du chantier et proposer des mesures contre une éventuelle perte d’exploitation. Elle a relevé la nécessité de travaux sur le mur séparant les bâtiments. Une partie incomberait à la SCOP, notamment pour ses eaux pluviales.
Fin octobre, le gérant Vincent Erienbach indiquait que le projet aurait été abandonné sous sa forme actuelle et que le promoteur chercherait à le revendre. Si le dossier repart, il souhaite discuter avec les repreneurs pour connaître les conséquences sur le cinéma et les protections envisagées.
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