Bordeaux : le futur quartier Canopia dévoile ses ambitions près de la gare
C’est un changement de paysage majeur qui s’opère actuellement près de la gare Saint-Jean. Lancé en avril 2025, le chantier du quartier Canopia progresse rapidement. Selon 20minutes.fr, le projet, porté par le groupe Apsys, devrait ouvrir ses portes au public à la fin de l’année 2027.
Un nouveau pôle d’attractivité
Le futur quartier se distingue par une forte dominante commerciale avec 45 000 m² dédiés aux boutiques, sur un total de 70 000 m². Des enseignes telles que Zara, Uniqlo, Nike et Sephora sont déjà annoncées. Si le projet est parfois comparé à une extension de la rue Sainte-Catherine, le groupe Apsys assure vouloir instaurer une complémentarité avec le centre-ville actuel. En plus des commerces, le site intégrera des rooftops, un spa et des espaces de loisirs nocturnes.
Une gestion locative centralisée
Le quartier Canopia se caractérise par une absence totale d’accession à la propriété : le groupe Apsys restera propriétaire de l’ensemble des bâtiments et sélectionnera ses locataires. L’offre résidentielle se concentrera sur le logement étudiant avec deux résidences gérées par Sergic, ainsi qu’une résidence de coliving pilotée par Sharies. Le reste de la surface sera occupé par des hôtels et une part limitée de bureaux.
Végétalisation et vie urbaine
L’architecte Edouard François a conçu l’espace pour garantir une animation constante, mêlant usages diurnes et nocturnes grâce à la mixité entre bureaux, logements et hôtels. Sur le plan environnemental, le programme prévoit la plantation de 600 arbres et une désimperméabilisation d’1,2 hectare. Pour faire face aux chaleurs estivales, les logements seront équipés d’un système de refroidissement innovant utilisant l’eau de la Garonne. Ce projet, amendé pour renforcer la végétalisation, aboutira sur un nouveau parc ouvert sur le fleuve.
Source : 20minutes.fr
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